Первый квартал 2011 года: тенденция к удешевлению жилья в Европе

Экономический кризис существенно повлиял на состояние европейского рынка недвижимости. И в первом квартале 2011 года цены на жилье продолжали постепенно снижаться. По мнению аналитиков, период самого серьезного обвала цен закончился.

Ситуацию на рынке детально изучают разные агентства, портал недвижимости Global Property Guide проанализировал состояние рынков 39 стран мира. В результате исследований было выявлено, что в первом квартале 2011 года тенденция падения цен на недвижимость наблюдалась у 23 стран, а тенденция подорожания – у 16 стран.

В основном стоимость недвижимости в Европе снижалась. Наиболее активно снижение проявилось в Ирландии (-13,1%), в Болгарии (-10,2%), в Испании (-7,9%) за год.
Тенденция к постепенному снижению цен на жилье наблюдалась также и в других странах Европы: Исландия (-0,8%), Польша (-2,7%), Словения (-3,8%), Литва (-4,4%), Словакия (-5,6%), Хорватия (-6,7%).

В 2010 году стоимость недвижимости в Великобритании увеличилась на 5,5%, после чего с начала этого года подешевела на 4,4% в годовом исчислении. Такая же ситуация сложилась в Португалии, в 2010 году происходил рост цен на 3,3%, а на начало 2011 года наблюдалось снижение цен на 6,15%. Отличительным является рынок недвижимости Германии, на нем наблюдается стабильное снижение цен на 0,1% в годовом исчислении.

Примерами стран, где жилье подорожало, являются Норвегия (цены на жилую недвижимость увеличились на 6,9%), Австрия (стоимость увеличилась на 6,5%), Франция (подорожание составило 2,7%). В Швейцарии, где цены на недвижимость растут на протяжении последних 10 лет, цены увеличились на 1% в годовом исчислении только за первый квартал 2011 года.
Изменение цен на недвижимость в первом квартале 2011 года с учетом инфляции.

Изменение цен на недвижимость в I квартале 2011 года с учетом инфляции

Страна Изменение цен в годовом исчислении, % Изменение цен по сравнению с IV кварталом 2010 г., %
Гонконг 18,7 5,4
Израиль 7,8 1
Австрия (Вена) 6,4 1,3
Таиланд 4,5 -4,6
Латвия (Рига) 4,1 -3,2
Франция 2,6 1,1
Эстония (Таллин) 2,4 -1,8
Канада (6 городов) 1,2 -0,1
Финляндия 0,7 -0,2
Германия 0 -1,7
Турция -0,6 0
Нидерланды -3,1 -1,1
Австралия (8 городов) -3,4 -3,1
Китай (Шанхай) -3,5 -0,7
Словения -3,7 -0,9
Литва -4,3 -1,4
Великобритания -4,3 -1,9
Хорватия -6,7 13,3
Португалия -6,1 0,1
США -7,4 -3,7
Испания -7,9 -2,8
Болгария -10,2 -4,4
Ирландия -13,1 -2



Подготовлено по материалам prian.ru

Больше о Болгарии: