Введен запрет на куплю-продажу недвижимости в Болгарии за наличные

Болгарский закон, который регламентирует процесс оплаты недвижимости, был принят и вступит в силу 1 июля 2011 года. Оплата наличными будет заменена на безналичный расчет, то есть посредством перевода платежей на банковские счета.

Целью этого закона является борьба с мошенничеством на рынке недвижимости Болгарии, а также борьба с отмыванием денег. Закон будет ограничен сделками, которые превышают сумму 10 000 левов (€ 5 100), с целью избегания сложностей при купле/продаже земельных участков и недвижимости в болгарских деревнях.

Мнение эксперта - руководителя компании Constanta Properties Ltd Димитара Димитрова:
«По стоимости, которая ограничена законом (5,1 тыс. евро), возможна покупка достаточно дешевых вариантов недвижимости, преимущественно нуждающейся в ремонте и находящимся удаленно от моря. Такие предложения не являются очень популярными».

По данным Sophia Echo, в Болгарии планируют создать Государственный депозитарный банк, который определит власть, как гарант всех платежей. Таким образом, будет достигнуто не только снижение уровня коррупции, но и контроль за осуществлением всех отчислений, связанных с покупкой недвижимости, в бюджет государства.

Новые правила определяют необходимость указания в договоре купли/продажи личных счетов обоих сторон, а при отсутствии таковых дается возможность воспользоваться счетом государственного нотариуса.

Рисками, которые могут возникнуть при введении этого закона, являются желания сторонами уклониться от уплаты комиссии, которая взимается банком за осуществление перевода с одного счета на другой.


Подготовлено по материалам prian.ru

Больше о Болгарии: